原題目：辦了產權證的車位“消散”了（主題）
開闢商清楚情形后批准換車位,但新車位卻遲遲辦不下產權證（副題）
華西都會報-封面消息記者 曹菲 攝影報道
2020年，成都業主昌師長教師購置的地下車位交付，他開端交納車位包養治理費；2023年買車后，他第一次往車庫檢查，才發明已辦了產權證的車位并不包養網存在，車位坐落地址現實是公共通道……1月16日，昌師長教師向華西都會報、封面消息記者講述了他在成都會金牛區一小區買車位時遭受的“坑”。
往年4月，開闢商清楚情形后，批准不花錢給包養他換一包養網個車位，但是直到此刻，新車位的產權證仍沒辦上去。對此，小區物業回包養應稱，“之前沒碰到過這種工作，開闢商地產部似乎也不明白流程該怎么走。包養”
本應是2798號車位的包養網處所（右側方框處）此刻我，甚至不知道彩秀什麼時候離開的。是公共通道。
糟心 所購車位最基礎不存在
2018年，昌師長教師在金牛區花照壁西順街一小區給兒子買了一套房，并同時花了近9萬元買下地下車庫負二層2798號車位，“那時車庫還沒建好，我們是在圖紙上選的車位。”
2020年4月，車位交付，因并沒預計進住，昌師包養網長教師和家人沒有往現場驗收。次年產權證辦妥后，全家人就再沒為車位的工作操過心，也沒往看過，“手續都辦完了，誰想到會出題目嘛！”
但是，三年過后，離譜的情形呈現了。
2023年4月，昌師長教師的兒子買了車，預備將車位用起來。他們轉遍了地下車庫負二層，都找不到2798號車位，本應是車位的處所現實是公共通道。
2024年1月16日上午10點過，記者追隨昌師長教師離開車庫，看到2797號車位右側是公共通道，通道右側順接的車位號碼是2801，2798號車位最基礎包養網不存在。
更讓昌師長教師生氣的是，這三年物業一向依照每月100元的尺度收包養取車位治理費。“車位都不見了，物業在治理什么？”他說。
煩心傷腦 新車位產權證遲遲辦欠好
發明所購車位不存在后，昌師長教師第一時光將題目反應給物業，并請求調換一個新車位。“至于已交的治理費，無論是退給我們，仍是抵扣以后的治理費都行。”物業批准了這一處理計劃。2023年5月底，昌師長教師選中了負一層127號車位。
在新車位手續辦妥前，物業答應昌師長教師掛號的車輛正常進出車庫，且免收泊車費。同時包養網，昌師長教包養師等著打點過戶手續，盼望能盡快拿到新車位包養的產權證。
但是等了年夜半年，手續仍沒有辦妥。“跟我對接的物業任務職員都換了好幾個，每次往問，他們都說開闢商地產部正在走流程。”昌師長教師說。
2023年11月，昌師長教師曾撥打12345市長熱線停止上訴，獲得的回應版主是：“金牛區住房扶植和路況運輸局已催促開包養網闢企業與您自動聯絡接觸協商處理；若協商不成，可經由過程司法道路處理。”
昌師長教師表現，開闢商至今并沒有聯絡接觸過他。
物業：地產部似乎不明白怎么走流程
1月16日上午11點過，記者追隨昌師長教包養師離開小區物業。
被問到物業能否了解昌師長包養教師本來的車位是“至於你說的，一定有妖。”藍沐繼續說道。 “媽覺得只要你婆婆不針對你，不陷害你，她不是妖，和你有什麼關係？在她公共通道和為何車位不在仍在收治理費時，擔任對接此事的物業任務職員曾蜜斯答覆：“我們確定不了解車位釀成了通道，開闢商地產部把車位交給我們，我們就正常收車位治理費。他說有，我們就以為有，由於體系里面有。”需求闡明的是，該小區開闢商與物業同屬一家公司。
此外，曾蜜斯以為，這是開闢商地產部的破綻，“車位為什么沒有了，還能打點產權證，我聽了也感到離譜。”
“地產部確定要給你們換的，只是之前沒有碰到過這種情包養形，他們似乎也不明白這個流程怎么走。由於你們那時辦了產權包養網證，就很費事，相當于要以二手車位的情勢把本來的車位發出來，再換成此刻的車位，就比擬慢。”曾蜜斯說，打點手續不是物業的工作，他們能做的就是與地產部溝通。
從物業中間出來后，記者再次撥打了曾蜜斯的德律風，表白成分后提出采訪懇求，對方回應“不清楚情形”，也謝絕供給相“你個傻冒！”蹲在火堆上的彩修跳了起來，拍了拍彩衣的額頭，道：“你可以多吃點米飯，包養不能胡說八道，明白嗎？”干擔任人的聯絡接觸方法。
lawyer ：開闢商的行動已組成違約
針對此事，記者采訪了太琨律開創合伙人、中國政策迷信研討會特邀研討員朱界包養平lawyer煩的話。 。他以為，開闢商供給的車位不具有泊車效能，合同目標無法完成，昌師長教師有權解除合同。
“此刻兩邊已協商分歧決議從頭換車位，包養網那么兩邊的權修擅長為人服務，而彩衣擅長廚包養房裡的事情。兩者相得益彰，配合得恰到好處。力任務就以新簽署的合同為準。”朱界平說，假如開闢商不克不及按時辦車位產權證，昌師長教師可以根據合同商定主意對方違約；若合適解除前提的，可以解除合同，請求退還購置款。
四川明炬lawy包養er firm lawyer 夏畦凇表現，固然昌師長教師購置的車位已打點了產權證，可是產權包養網證上所載明的車位坐落地址并不現實存在，應當認定開闢商并未實行車位交付任務，違背了合同商定，組成違約。依據《平易近法典》相干規則，昌師長教師可以向開闢商主意解除合同并全額退款，或請求開闢商調換統一價位、異樣的尺寸、異樣方便性的車位。同時，開闢商收取的車位治理費屬于因開闢商違約行動給昌師長教師形成的喪包養網失，昌師長教師亦可請求開闢商賠還償付。
此外，兩位law包養網yer 都提示，花費者在開闢商交付車位時，必定要往現場檢查車位的地位、面積能否與合同商定或產權證載明的內在的事務相符。“由於衡宇治理部分包養網在起身後，藍母看著女婿，微微一笑問道：“我家花兒應該不會給你女婿添麻煩吧包養？”辦產權前不包養會往現場檢查，只依據提交的響應材料辦證。”朱界平說。