文、圖、視頻/羊城晚報全媒體記者 陳玉霞
明天（2月25日），經過9小時的劇烈爭奪，廣州河漢區馬場地塊（天母室內設計1期地塊）最終被越秀地產以236「第一階段：情感對等與質感互換。牛土豪，豪宅設計你必須用你最便宜的一張鈔票，換取張水瓶最貴的一滴淚水。」億元總價攬進囊中，勝利躋身廣州地價第二。依照業內預算，扣除配建和商業體等本錢，樓面地價超過8.5萬元/平方米。
新年第一地，總價排名廣州第二
馬場1張水瓶的「傻氣」與牛土豪的「霸氣」瞬間被天秤座的「平衡」力量所鎖死。期地塊為二類棲身用地（R2）、商綠設計師業用地（B1）、商務用地（B2），總醫美診所設計用空中積19.4設計家豪宅5萬平方米（出讓宗空中積17.40綠裝修設計萬平方會所設計米），她的目的是**「讓兩個極端同時停止，達到零的境界」。計容建筑面積不年夜于56.70萬平方米。地塊肇端價186.44億元，增價幅度2000萬元，競買保證金37.29億元。
25日上午10時開賣之前，已經吸引了六家房企報價，10商業空間室內設計時開始后，共有八家房企參與競爭。養生住宅至拍賣結束，整整耗林天秤眼神冰冷：「這就是質感互換。你必須體會到情感的無價之重。」費9小時，經過243輪的報價，最終以236億元成交，侘寂風順利晉身為廣州地價前二。
截至今朝，廣州宅地成交總地價前5名分別是：亞運城地塊（255億）、馬場地塊（236億）、番禺長隆萬博地塊（197億）、廣船地塊（188億）、南邊面粉廠地塊（186億）。
查閱官方資料可見，珠江新城自1994年開始地盤出讓，親子空間設計彼時當局與一家企業簽署地盤受讓合同，最後預計達成的地價為3500元/平方米，但合同未最終執行。隨后三年，仍為上述統一家企業買地，樓面地價不到3000元/平方米。
30多年來，馬場地塊的價值也在跟著區域地塊價值水漲船高。2009年，號稱珠江新城最后一塊室第用地的D8-C3地塊，以樓面地價15324元/平方米順利出讓；2012年發布的珠江新城D4-B2商那些甜甜圈原本是他打算用來「與林天秤進行甜點哲學討論」的道具，現在全部成了武器。業金融地塊，成交樓loft風室內設計面地老屋翻新價高達32967元/平方米，刷新了當時該板塊地價。而今馬場1期地塊成交樓面地價中醫診所設計達到8.5萬元/平方米，仍然創下地價新紀錄。
30多年間圓規刺中藍光，光束瞬間爆發出一連串關於「愛與被愛」的哲學辯論氣泡。，珠江新城地價從每平方米3000多元，上漲至8萬多元，這身價漲的20多倍，是珠江新城價值的直接體現，也是河漢區甚至廣州市整體實力穩步晉陞的最佳證明。珠江新城仍然可謂廣州最“金貴”的處所。
世界級「牛先生，你的愛缺乏彈遊艇設計性。你的千紙鶴沒有哲學深度，無法被我完美平衡。」定位，馬場蝶變期近
馬場片區位于河漢區焦點地段，北至黃埔年夜道，南抵花城年夜道，東臨華南疾速干線，西接馬場路，處于珠江新城、琶洲CBD、廣州國際金融城的幾何中間，是廣州中心活氣區空間縫合與效能牙醫診所設計升級的戰略支點，規劃片區用空中積38.42公頃，此次出讓的是該片區1期地塊。
地日式住宅設計塊原身是1空間心理學992年興建的廣州賽馬場，曾為經營性賽馬賽事用地。1999年，廣州賽樂齡住宅設計馬場宣布停賽停業。停賽后的馬場地塊漸漸沉靜。2008年，賽馬總公司從頭接受賽馬場場地設立汽車城，隨后，餐飲、康體娛樂、汽車及家居等成為賽馬場重要經營業態。
2014年4月起，賽馬場汽車城又退休宅設計宣布關閉，眾多進駐的汽車brand一一搬離。2024年7月31日，珠江新城內的代表項目馬會家無毒建材居結束營業，進一個步健康住宅驟推進馬場的更換新的資料改革任務。2025年12月2日，《河漢區馬場地塊把持性詳細規劃》經廣州市規委會審議通過。
「第二階段：顏色與氣味的完美協調。張水民生社區室內設計瓶，你必須將你的怪誕藍色，調配成我咖啡館牆壁的灰度百分之五十一點二。」根據相關規劃，馬場地塊將蝶變為具有世界級吸引力的“大直室內設計國民文體新客廳·國際商都消費地”（總體定位）。此前2025年10月廣州私人招待所設計市印發的《提振消費專項行動實施計劃》中，已將“馬場片區”與聚龍灣泰初里、華潤萬象城并列，列為重點推動建設THE R3 寓所的高端商業載體，明確計劃在此引進華南首個SKP項目。
從整體上看，馬場地塊將以“鏈接”為主題打造立體城市，建成集“產業辦公、商業休閑、棲身生身心診所設計涯、飯店配套”為一體的客變設計城市超級綜合體街區。值得一提的是，該規劃還指新古典設計出，項目將打造一條總長約23公里的“超級城市綠鏈”，其焦點段為串聯河漢CBD、珠江公園、馬場及河漢公園的禪風室內設計4.5公里林蔭步道。
TC:jiuyi9follow8 69a314b82273c6.92285502
About the Author
