一不警惕就踩“坑”,結業生失業租房若何完成安查包養網居?_中國網


招來異性合租者,碰到水電費“刺客”,退房分歧理定損……

一不警惕就踩“坑”包養,結業生失業租房若何完成安居?

年青人期盼多一些像保租房如許低價、穩固、平安的“避風港”

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一些初進職場的年青人在租房時常常踩“坑”。保租房政策以較低的本錢,為結業生供給一個穩固、平安的“避風港”。專門研究人士提出,加年夜保證性租賃住房,同時優化租房市場周遭的狀況,讓年青人留得下、住得安、能成業。

請求與女性合租、進住后發明合租者有兩名男性,向中介提出退租卻遲遲得不到回應版主,合同簽訂與任務職員許諾不符……這是王彤(假名)租房時踩到的“坑”。

對于像王彤如許的應屆結業生而言,除了找任務外,還要找到一個心滿意足的住處。但因本身社會經歷缺乏,加之一些不良中介的誤導,招致他們在租房時屢屢踩“坑”,一些結業生感歎“租房和求職一樣難”。

專門研究人士提出,完美租房市場包養網的法令系統、優化租房市場周遭的狀況、嚴格衝擊“黑中介”等犯警行動,同時加年夜保證性租包養網賃住房(以下簡稱保租房)的供應,給年青人供給傑出的租房前提,讓年青人住有所居、住有宜居。

租房如同拆“盲盒”

由於剛結業沒多久,經濟才能無限,王彤經由過程天津某房產中介公司追求合租。“我最基礎的請求是與女性合租,房源信息標注的租客是一男三女,男士用一個衛生間,密斯用一個衛生間。”王彤對此表現滿足,隨即簽署租房協定,并交付了所需支出。

進住第二天,王彤發明租客中有兩名男士,且需求和男士共用一個衛生間,這讓她感到很是不順應,同時斟酌到小我平安題目,提出退租。

中介公司則稱,兩邊所簽署租房合同中并未許諾設定的合租人都是密斯。聊天記載是任務職員與王彤暗裡的行動許諾,不克不及取代租賃合同,公司不承認合同外的任何行動許諾。

與王彤的遭受有所分歧,結業生陳星(假名)租房時差點踩到收取滯納金的“坑”。結業前,他經由過程某租房APP租房,在協商房錢交納時光時,任務職員稱:“晚幾天沒關系,只需別拖太久就可以。”但是,檢查《衡宇租賃合同》時,陳星發明,合同規則,超期交納房租,每超一天,收取季度房租5%的滯納金。

“我看中的屋子月房錢1500元,季度房錢4500元,晚一天交房租,我就得付出225元的滯納金,這個‘雷’埋得太深了,好在實時發明,才沒進‘坑’。”陳星說。

租到甲醛房、碰到水電費“刺客”、退房分歧理定損……租房如同拆“盲盒”、年夜“坑”小“坑”踩不斷,成為不少初進職場的年青人生涯中的一年夜痛點。

2023年7月,有媒體發布的一項有1001名受訪者介入的查詢拜訪顯示,80.7%的受訪者結業時為租房而困擾,61.2%的受訪者等待加速保證性租賃住房扶植,并向年青人傾斜。

保租房圓了“安居夢”

“這里棲身周遭的狀況好,配套齊備,可以拎包進住。更主要的是,價錢廉價,住得安心。”搬進保租房兩個月,天津理工年夜學應屆結業生楊密斯說,保租房圓了她的“安居夢”。

結業前,楊密斯對租房市場清楚甚少,面臨各類房源信息,覺得莫衷一是。后來,她從黌舍失業領導中間清楚到保租房,選擇將其作為任務后的第一個“小窩”。

2021年,國務院辦公廳印發《關于加速成長保證性租賃住房的看法》,保租房項目在全國范圍內疾速展開。天津曾經持續3年將成長保證性租賃住房任務列進20項民氣工程。今朝,共籌集保租房項目243個、8.72萬套(間),此中,已運營項目89個、2.56萬套(間),基礎籠罩全市,為剛踏進社會的青年群體供給經濟靠得住的棲身選擇,讓他們可以或許進得來、留得下、住得安、能成業。

本年結業季時代,天津市住建委推進保租房宣講會走進校園,先后展開37場次宣講運動,15家年夜型保租房運營企業走進校園供給項目徵詢辦事,約1.2萬套(間)保租房房源打包“上架”。

“應屆結業生需求供給什么證實資料包養?”“我簽約的單元在西青區,離得比來的保租房在哪里?”……在天津城建年夜學保租房宣講會現場,不少結業生徵詢若何請求進住保租房。

“保租房政策對剛結業的年夜先生非常友愛,先生們可以或許以較低的本錢尋覓一個穩固、平安的‘避風港’,進而加強他們對天津這座城市的回屬感。”天津城建年夜學先生任務部副部長、失業領導中間主任孫艷說。

天津市住建委有關擔任人表現,本年將持續籌集保租房房源,同時買通應屆結業生與租賃住房的信息渠道,做好政策說明任務,讓他們知政策、用政策,緩解租房收入壓力。

重點追蹤關心房費、物業交驗、押金等細節

針對租房難、膠葛多等題目,業內助士以為,除了加年夜保租房扶植外,相干部分還應優化租房市場周遭的狀況,嚴格衝擊租賃市場的不規范行動,進一個步驟規范租房買賣流程,特殊是在合同簽署、房錢變更等方面為年青人供給響應的支撐系統,打造公然、靠得住的租房信息平臺。同時引進第三方認證機構,對出租衡宇的東西的品質、環保尺度(如甲醛檢測)停止認證,確保租賃衡宇合適基礎的平安和安康請求。

天津桑榆lawyer firm 主任李煥婷提出年青人租房時要擦亮眼睛,重點追蹤關心看房費、物業交驗、押金等3個細節。

“正軌中介公司‘不成交不免費’,一些犯警中介打著低價房的幌子,欺騙租房者交看包養房費,然后宣稱衡宇已出租等,拒不退還看房費,租房者如碰到收取看房費的中介,要闊別。”李煥婷說。

李煥婷提出,在簽署《衡宇租賃合同》的同時,還要停止物業交割,船腳、電費、燃氣費等要有結清證實或繳費證實,同時將屋內一切物品列進《物業交驗清單》,并細心檢討屋內電器、門窗舉措措施等有無破壞,以免帶來不用要的費事。

對于押金題目,李煥婷提示,在簽署《衡宇租賃合同》時,要注明租約期滿后幾多個任務日內,在衡宇及其舉措措施無毀損的情形下,業主應退還押金。此外,可選擇季付或月付房錢,以削減經濟風險‌。(記者 張璽 程志會)


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